2 bis Grande Rue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grande Rue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 37 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 312 mètres
- - Collège Angellier à 320 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 398 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grande Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 bis Grande Rue se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grande Rue se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grande Rue à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grande Rue est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
