43 Grande Rue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Grande Rue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 23 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 334 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 325 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 391 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 228 mètres
Ventes au 43 Grande Rue
Une vente a été recensée au 43 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Grande Rue, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Grande Rue dans son marché local
Prix du 43 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 43 Grande Rue se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Grande Rue par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Grande Rue se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Grande Rue à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 Grande Rue est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
