85 Grande Rue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°83 mais inférieur de 5 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Grande Rue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 69 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 352 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 315 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 413 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 205 mètres
Ventes au 85 Grande Rue
Les 3 ventes au 85 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Grande Rue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Grande Rue dans son marché local
Prix du 85 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 85 Grande Rue se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Grande Rue par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Grande Rue se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Grande Rue à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 85 Grande Rue est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
