6 Impasse Broutin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Broutin, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Broutin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 94 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 774 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 398 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 827 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 597 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Broutin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Broutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Broutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Broutin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Broutin dans son marché local
Prix du 6 Impasse Broutin par rapport à la voie
Sur Impasse Broutin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 6 Impasse Broutin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Broutin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Broutin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Broutin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Broutin est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
