10 Impasse des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Pipots, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et du 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Pipots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 77 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 334 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 271 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Pipots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Pipots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Pipots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Pipots, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Pipots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Pipots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Pipots dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Pipots par rapport à la voie
Sur Impasse des Pipots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 10 Impasse des Pipots se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Pipots par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Pipots se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Pipots à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Pipots est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
