2 bis Parvis Notre-dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Parvis Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°7 et du 11.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Parvis Notre-dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Neuve à 162 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 63 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 466 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Parvis Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Parvis Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Parvis Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Parvis Notre-dame, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Parvis Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Parvis Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Parvis Notre-dame dans son marché local
Prix du 2 bis Parvis Notre-dame par rapport à la voie
Sur Parvis Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 bis Parvis Notre-dame se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Parvis Notre-dame par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Parvis Notre-dame se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 6.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Parvis Notre-dame à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Parvis Notre-dame est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
