7 Parvis Notre-dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Parvis Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°2 bis et du 0.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parvis Notre-dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Neuve à 175 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 49 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 459 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 382 mètres
Ventes au 7 Parvis Notre-dame
Les 5 ventes au 7 Parvis Notre-dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parvis Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parvis Notre-dame, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parvis Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parvis Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parvis Notre-dame dans son marché local
Prix du 7 Parvis Notre-dame par rapport à la voie
Sur Parvis Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 7 Parvis Notre-dame se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parvis Notre-dame par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parvis Notre-dame se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 6.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parvis Notre-dame à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Parvis Notre-dame est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
