2 Parvis Victor Planchon, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis Victor Planchon, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 37.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis Victor Planchon, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1832 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 109 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 132 mètres
- - Collège Angellier à 149 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 575 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis Victor Planchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis Victor Planchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis Victor Planchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis Victor Planchon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Victor Planchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Victor Planchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis Victor Planchon dans son marché local
Prix du 2 Parvis Victor Planchon par rapport à la voie
Sur Parvis Victor Planchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Parvis Victor Planchon se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis Victor Planchon par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis Victor Planchon se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis Victor Planchon à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis Victor Planchon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
