4 Passage de Strasbourg, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de Strasbourg, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 143 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 621 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 814 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 442 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de Strasbourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Passage de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Passage de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 4 Passage de Strasbourg se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de Strasbourg par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de Strasbourg se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de Strasbourg à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de Strasbourg est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
