1 Passage Siblequin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Siblequin, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°19 et du 1.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Siblequin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 159 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 512 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 128 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 574 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Siblequin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Siblequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Siblequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Siblequin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Siblequin dans son marché local
Prix du 1 Passage Siblequin par rapport à la voie
Sur Passage Siblequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 1 Passage Siblequin se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Siblequin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Siblequin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Siblequin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Siblequin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
