3 Place de Lorraine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Lorraine, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 19 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 292 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 126 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 658 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Lorraine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Place de Lorraine par rapport à la voie
Sur Place de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 Place de Lorraine se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Lorraine par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Lorraine se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 42.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Lorraine à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Lorraine est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
