5 Place de Picardie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Picardie, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Picardie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Dunes à 118 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 167 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 359 mètres
Ventes au 5 Place de Picardie
Une vente a été recensée au 5 Place de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Picardie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Picardie dans son marché local
Prix du 5 Place de Picardie par rapport à la voie
Sur Place de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 5 Place de Picardie se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Picardie par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Picardie se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Picardie à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Picardie est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
