8 Place Gustave Charpentier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°8 bis et du 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gustave Charpentier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 34 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 301 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 408 mètres
Ventes au 8 Place Gustave Charpentier
Une vente a été recensée au 8 Place Gustave Charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gustave Charpentier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 8 Place Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Place Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 8 Place Gustave Charpentier se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gustave Charpentier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gustave Charpentier se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 39.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gustave Charpentier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gustave Charpentier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
