8 bis Place Gustave Charpentier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 et du 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Gustave Charpentier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 32 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 300 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 170 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 570 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Gustave Charpentier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 8 bis Place Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Place Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 bis Place Gustave Charpentier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Gustave Charpentier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Gustave Charpentier se situe 26 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 40.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Gustave Charpentier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Gustave Charpentier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
