16 Place Louis Lumiere, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place Louis Lumiere, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Louis Lumiere, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 46 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 73 mètres
- - Collège Angellier à 70 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 135 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Louis Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Louis Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Louis Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Louis Lumiere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Louis Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Louis Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Louis Lumiere dans son marché local
Prix du 16 Place Louis Lumiere par rapport à la voie
Sur Place Louis Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 16 Place Louis Lumiere se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Louis Lumiere par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Louis Lumiere se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Louis Lumiere à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Place Louis Lumiere est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
