12 Quai des Paquebots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai des Paquebots, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai des Paquebots, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
1 niveau - 14794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 200 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1274 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 879 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 727 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai des Paquebots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai des Paquebots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Paquebots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Paquebots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai des Paquebots dans son marché local
Prix du 12 Quai des Paquebots par rapport à la voie
Sur Quai des Paquebots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 12 Quai des Paquebots se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai des Paquebots par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Paquebots se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai des Paquebots à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Quai des Paquebots est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
