8 Rue Anglaise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anglaise, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anglaise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 85 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 750 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 347 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 106 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 576 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anglaise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anglaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anglaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anglaise, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anglaise dans son marché local
Prix du 8 Rue Anglaise par rapport à la voie
Sur Rue Anglaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 8 Rue Anglaise se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anglaise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anglaise se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 36.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anglaise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anglaise est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
