Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vivier, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 903 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vivier dans son marché local
Prix Rue du Vivier par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vivier se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 15.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vivier à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue du Vivier est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vivier
Les ventes enregistrées Rue du Vivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vivier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 46 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 720 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 357 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 110 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 773 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 614 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vivier
Adresses Rue du Vivier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vivier, classées par tranches de numéros.
