43 Rue Ansart Rault, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Ansart Rault, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°45 et du 2.43 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Ansart Rault, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansart Rault à 43 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 725 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 699 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 195 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 267 mètres
Ventes au 43 Rue Ansart Rault
Les 2 ventes au 43 Rue Ansart Rault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Ansart Rault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Ansart Rault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Ansart Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Ansart Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Ansart Rault dans son marché local
Prix du 43 Rue Ansart Rault par rapport à la voie
Sur Rue Ansart Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 43 Rue Ansart Rault se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Ansart Rault par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Ansart Rault se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Ansart Rault à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Ansart Rault est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
