45 Rue Ansart Rault, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ansart Rault, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ansart Rault, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansart Rault à 52 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 716 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 693 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 190 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ansart Rault
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ansart Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ansart Rault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ansart Rault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ansart Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ansart Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ansart Rault dans son marché local
Prix du 45 Rue Ansart Rault par rapport à la voie
Sur Rue Ansart Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 45 Rue Ansart Rault se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ansart Rault par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ansart Rault se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ansart Rault à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ansart Rault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
