20 Rue Barriere Saint Michel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Barriere Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°22 et du 4.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Barriere Saint Michel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 106 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 292 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 155 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Barriere Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Barriere Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Barriere Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Barriere Saint Michel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Barriere Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Barriere Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Barriere Saint Michel dans son marché local
Prix du 20 Rue Barriere Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Barriere Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 20 Rue Barriere Saint Michel se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Barriere Saint Michel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Barriere Saint Michel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Barriere Saint Michel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Barriere Saint Michel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
