58 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°60 et du 2.47 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Beaurepaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 237 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 523 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 491 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Ventes au 58 Rue Beaurepaire
Une vente a été recensée au 58 Rue Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Beaurepaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 58 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 58 Rue Beaurepaire se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Beaurepaire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Beaurepaire se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Beaurepaire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Beaurepaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
