2 Rue Belle Isle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle Isle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docquois à 24 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 768 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 592 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1407 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 386 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Belle Isle
Une vente a été recensée au 2 Rue Belle Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle Isle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle Isle dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle Isle par rapport à la voie
Sur Rue Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Rue Belle Isle se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle Isle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle Isle se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 37.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle Isle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle Isle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
