22 Rue Belvalette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Belvalette, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Belvalette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 169 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 95 mètres
- - Collège Angellier à 126 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 94 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Belvalette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Belvalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Belvalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Belvalette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Belvalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Belvalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Belvalette dans son marché local
Prix du 22 Rue Belvalette par rapport à la voie
Sur Rue Belvalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 22 Rue Belvalette se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Belvalette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Belvalette se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 8.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Belvalette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Belvalette est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
