29 Rue Belvalette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Belvalette, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Belvalette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 151 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 90 mètres
- - Collège Angellier à 119 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 101 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 218 mètres
Ventes au 29 Rue Belvalette
Une vente a été recensée au 29 Rue Belvalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Belvalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Belvalette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Belvalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Belvalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Belvalette dans son marché local
Prix du 29 Rue Belvalette par rapport à la voie
Sur Rue Belvalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 29 Rue Belvalette se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Belvalette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Belvalette se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 8.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Belvalette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Belvalette est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
