Rue Belvalette, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Belvalette, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 845 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Belvalette dans son marché local
Prix Rue Belvalette par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Belvalette se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Belvalette à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue Belvalette est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Belvalette
Les ventes enregistrées Rue Belvalette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Belvalette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 210 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 159 mètres
- - Collège Angellier à 191 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 138 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Belvalette
Adresses Rue Belvalette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Belvalette, classées par tranches de numéros.
