1 Rue Bernard Gros, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernard Gros, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernard Gros, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 69 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 577 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 178 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 148 mètres
Ventes au 1 Rue Bernard Gros
Une vente a été recensée au 1 Rue Bernard Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernard Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernard Gros, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernard Gros dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernard Gros par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 1 Rue Bernard Gros se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernard Gros par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bernard Gros se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernard Gros à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernard Gros est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
