12 Rue Bernard Gros, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bernard Gros, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et du 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bernard Gros, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 43 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 688 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 602 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 184 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 122 mètres
Ventes au 12 Rue Bernard Gros
Les 2 ventes au 12 Rue Bernard Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bernard Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bernard Gros, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bernard Gros dans son marché local
Prix du 12 Rue Bernard Gros par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 12 Rue Bernard Gros se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bernard Gros par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bernard Gros se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bernard Gros à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bernard Gros est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
