24 Rue Bernard Gros, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bernard Gros, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bernard Gros, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 18 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 715 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 653 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 224 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bernard Gros
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bernard Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bernard Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bernard Gros, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bernard Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bernard Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bernard Gros dans son marché local
Prix du 24 Rue Bernard Gros par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 24 Rue Bernard Gros se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bernard Gros par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bernard Gros se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bernard Gros à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bernard Gros est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
