2 Rue Bertulphe Gosselin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertulphe Gosselin, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°4 et du 5.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertulphe Gosselin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 167 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 572 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 414 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Bertulphe Gosselin
Les 2 ventes au 2 Rue Bertulphe Gosselin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertulphe Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertulphe Gosselin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertulphe Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertulphe Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertulphe Gosselin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertulphe Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Bertulphe Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Rue Bertulphe Gosselin se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertulphe Gosselin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertulphe Gosselin se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 42.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertulphe Gosselin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertulphe Gosselin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
