13 Rue Charles Butor, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Butor, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°11 et du 6.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Butor, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 46 parkings - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 76 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 287 mètres
- - Collège Angellier à 310 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 551 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 309 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 277 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Butor
Les 10 ventes au 13 Rue Charles Butor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Butor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Butor, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Butor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Butor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Butor dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Butor par rapport à la voie
Sur Rue Charles Butor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 13 Rue Charles Butor se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Butor par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Butor se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Butor à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Butor est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
