2 Rue Charles Butor, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Butor, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°6 et du 5.22 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Butor, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 101 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 362 mètres
- - Collège Angellier à 382 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Butor
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Butor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Butor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Butor, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Butor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Butor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Butor dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Butor par rapport à la voie
Sur Rue Charles Butor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Charles Butor se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Butor par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Butor se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Butor à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Butor est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
