9 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Dickens, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Dickens, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 220 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 466 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Dickens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Dickens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Dickens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Dickens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Dickens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Dickens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Dickens dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Dickens par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dickens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 9 Rue Charles Dickens se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Dickens par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Dickens se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Dickens à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Dickens est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
