34 Rue d'Artois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°32 et du 2.61 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Artois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Tintelleries - Boulodrome à 150 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 145 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 360 mètres
Ventes au 34 Rue d'Artois
Une vente a été recensée au 34 Rue d'Artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Artois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 34 Rue d'Artois se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Artois par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Artois se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Artois à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Artois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
