46 Rue d'Artois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°48 et du 6.38 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Artois, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Dunes à 130 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 166 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Artois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 46 Rue d'Artois se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Artois par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Artois se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Artois à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Artois est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
