30 Rue d'Inkermann, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Inkermann, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 164 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 702 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 272 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 499 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Inkermann, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 30 Rue d'Inkermann se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Inkermann par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Inkermann se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Inkermann à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Inkermann est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
