37 Rue d'Inkermann, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 mais supérieur de 4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Inkermann, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 139 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 730 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 303 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 770 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 519 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Inkermann, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 37 Rue d'Inkermann se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Inkermann par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Inkermann se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 10.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Inkermann à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Inkermann est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
