10 Rue Damboise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Damboise, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Damboise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 87 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 211 mètres
- - Collège Angellier à 225 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 252 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Damboise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Damboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Damboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Damboise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Damboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Damboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Damboise dans son marché local
Prix du 10 Rue Damboise par rapport à la voie
Sur Rue Damboise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 10 Rue Damboise se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Damboise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Damboise se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Damboise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Damboise est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
