9 Rue Damboise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Damboise, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°7 et du 1.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Damboise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 81 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 217 mètres
- - Collège Angellier à 231 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 258 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 234 mètres
Ventes au 9 Rue Damboise
Les 2 ventes au 9 Rue Damboise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Damboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Damboise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Damboise dans son marché local
Prix du 9 Rue Damboise par rapport à la voie
Sur Rue Damboise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 9 Rue Damboise se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Damboise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Damboise se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 17.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Damboise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Damboise est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
