2 Rue de Bertinghen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bertinghen, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 et du 4.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bertinghen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 22 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 813 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 668 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bertinghen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bertinghen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bertinghen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bertinghen, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bertinghen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bertinghen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bertinghen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bertinghen par rapport à la voie
Sur Rue de Bertinghen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Rue de Bertinghen se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bertinghen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bertinghen se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bertinghen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bertinghen est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
