3 Rue de Bertinghen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bertinghen, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bertinghen, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Rosny - Abri - N°54 à 33 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 810 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 659 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 331 mètres
Ventes au 3 Rue de Bertinghen
Une vente a été recensée au 3 Rue de Bertinghen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bertinghen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bertinghen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bertinghen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bertinghen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bertinghen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bertinghen par rapport à la voie
Sur Rue de Bertinghen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3 Rue de Bertinghen se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bertinghen par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bertinghen se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bertinghen à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bertinghen est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
