40 Rue de Béthune, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Béthune, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 153 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 713 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 283 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 629 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 376 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Béthune, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 40 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 40 Rue de Béthune se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Béthune par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Béthune se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Béthune à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Béthune est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
