42 Rue de Béthune, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Béthune, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 150 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 281 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 622 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 371 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 133 mètres
Ventes au 42 Rue de Béthune
Une vente a été recensée au 42 Rue de Béthune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Béthune, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 42 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 42 Rue de Béthune se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Béthune par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Béthune se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 15.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Béthune à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Béthune est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
