28 Rue de Folkestone, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Folkestone, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Folkestone, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
10 niveaux - 43 logements - 11 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 20 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 925 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 557 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 945 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Folkestone
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Folkestone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Folkestone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Folkestone, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Folkestone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Folkestone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Folkestone dans son marché local
Prix du 28 Rue de Folkestone par rapport à la voie
Sur Rue de Folkestone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 28 Rue de Folkestone se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Folkestone par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Folkestone se situe 65.87 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Folkestone à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Folkestone est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
