34 Rue de Folkestone, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Folkestone, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Folkestone, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
10 niveaux - 43 logements - 11 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 29 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 935 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 565 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 948 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 251 mètres
Ventes au 34 Rue de Folkestone
Les 11 ventes au 34 Rue de Folkestone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Folkestone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Folkestone, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Folkestone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Folkestone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Folkestone dans son marché local
Prix du 34 Rue de Folkestone par rapport à la voie
Sur Rue de Folkestone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 34 Rue de Folkestone se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Folkestone par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Folkestone se situe 57.24 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Folkestone à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Folkestone est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
