28 Rue de Joinville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et du 0.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Joinville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince Albert à 70 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 272 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 188 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 621 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 134 mètres
Ventes au 28 Rue de Joinville
Les 2 ventes au 28 Rue de Joinville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Joinville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 28 Rue de Joinville se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Joinville par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Joinville se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Joinville à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Joinville est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
