9 Rue de l'Ancienne Comedie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ancienne Comedie, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°10 et du 1.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ancienne Comedie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 46 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 221 mètres
- - Collège Angellier à 227 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 187 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Ancienne Comedie
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Ancienne Comedie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ancienne Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ancienne Comedie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ancienne Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ancienne Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ancienne Comedie dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ancienne Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 9 Rue de l'Ancienne Comedie se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ancienne Comedie par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ancienne Comedie se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ancienne Comedie à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ancienne Comedie est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
