102 Rue de l’Aspirant Leuregans, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de l’Aspirant Leuregans, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°90 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 133 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 499 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 391 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de l’Aspirant Leuregans
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de l’Aspirant Leuregans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans dans son marché local
Prix du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aspirant Leuregans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 102 Rue de l’Aspirant Leuregans se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de l’Aspirant Leuregans par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de l’Aspirant Leuregans se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de l’Aspirant Leuregans à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de l’Aspirant Leuregans est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
