6 Rue de la Balance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Balance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Neuve à 182 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 75 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 509 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 409 mètres
Ventes au 6 Rue de la Balance
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Balance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Balance, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 6 Rue de la Balance se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Balance par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Balance se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Balance à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Balance est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
