2 rue de la falaise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la falaise, affiche un prix moyen de 2 710 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la falaise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 144 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 785 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 980 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 599 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la falaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la falaise, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la falaise dans son marché local
Prix du 2 rue de la falaise par rapport à la voie
Sur rue de la falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 rue de la falaise se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la falaise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la falaise se situe 50.89 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la falaise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la falaise est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
